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　　如果将WeWork的业务模式比作走下坡路的杂志、报纸的付费订阅，显然更是不合时宜了，恐怕软银自己都有点困惑了，投资“缩水”是否隐隐佐证WeWork的盈利模式仍未清晰呢？

　　事实上，无论是继续跑马圈地，还是延续租金补贴，无论是继续做空间运营的收租婆，还是做增值服务或延展服务，共享办公都仍是缺乏长期稳定盈利预期、难以穿越周期波动的低效商业模式。

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　　投资——并行创新基金

　　共享办公穿越周期波动的唯一逻辑可能就在于上市圈钱、投资客户。

　　假如WeWork能够顺利上市，并获得足够的融资，WeWork会怎么玩呢？

　　其实，WeWork抢的不是办公市场，而是创新市场和创新人才。

　　创新引领、科技赋能、产业升级、资本推动已经形成了世界发展新格局。

　　科技早已是第一生产力，唯有引领科技创新，才能引领全球、领袖世界。

　　国家要做创新国家，城市要做创新城市，企业要做创新企业，个人要做创新人才。

　　谁能抢到创新人才，谁就能主导创新，谁就可能通过资本投资放大创新市场占有率，甚至垄断创新市场。

　　尤其是在贸易战、科技战的大背景下，创新市场与创新人才的价值更加突显。

　　很显然，共享办公空间可以是最大的科技创新工厂，可以源源不断地生产新科技。

　　如果WeWork用上市获得的资金投资那些创新型中小企业，它或将成为创新科技企业的领投基金，而且几乎没有谁比它更透彻地了解这些初创企业、创始人及其创新科技的价值了。

　　有的共享空间宣称不做孵化器、不参与股权投资、不对接投资资源，只收租金、做服务，显然浪费了贴近创业者、深度介入投资的机会，又如何能穿越周期波动呢？

　　筑巢引凤、温室孵化、近距离观察、提供辅导、组织创投对接，这些事情WeWork都做了，那么，直接参与创投，为什么不呢？

　　显然，创新项目成功的投资回报要远远大于提供空间的租金收入，而且，只要规模足够，创新总是此起彼伏、连绵不绝的，收入也会相对稳定。

　　事实上，WeWork先后投资了92家入驻WeWork的创业企业，以及那些为入驻企业提供服务的小公司，其中21家已经在纳斯达克上市，WeWork理所当然地获得了股权溢价。

　　孙正义将WeWork称为“第二个阿里”，或许就是看重其是一只会下蛋的鸡。

　　未来，WeWork或将是一家共享办公+投资基金的新型公司。

　　当然，如果它拿不到它所期望的估值，大东家不会让它很快上市，毕竟软银获得过每股110美元的上市最低保证价格。

　　与Wework一样，国内共享办公企业的吸金能力也不容小觑，而且多家企业都在全力推进上市，争取获得继续烧钱的资本。

　　不过，值得警惕的是，从2018年下半年开始，补贴大战让国内共享办公行业“感冒”了，裁员、关项目、资金链断裂等负面消息接连不断，上市之路也变得坎坷。

　　但是，除了闯关上市圈钱、创设创新基金，共享办公企业还能有更好的发展前景吗？