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中国新房东:揭秘加拿大买房团(10)

  李经春对龙门一期的总投资额是个谜。坊间流传着各种数据,其中数额最少的是中国商务部网站报道的近1亿瑞典克朗(将近1亿元人民币)的投入,最夸张的说法是瑞典地方媒体所报道的15亿克朗的投资。

  我们到达龙门时,正值瑞典的国庆假期,是瑞典旅游旺季的开始,但在“龙门”的1个小时里,我们见到的游客不超过10个。李刚告诉我们,龙门的日平均游客流量在200到400人,最高峰时能达到500人,平均每人消费138克朗。

  即使我们采用1亿瑞典克朗的说法,以每日500人的客流量、每人200克朗的消费额来计算,龙门要收回成本也至少需要27年。

  “龙门”的商业逻辑

  不过,质疑、罚款、违法事件以及投资回报等一系列问题都没有影响中国人投资瑞典的热情龙门二期的报批手续正在进行中。

  中国温商科技集团是二期项目的开发商。海外经商,温商有抱团的传统。该集团由5名温州商人投资成立,其中王积锋是二期背后的主要推手。

  今年只有33岁的王积锋也是一个传奇的温州商人。他18岁投身商界,从温州的苍南县办武术培训学校起步,10余年间,逐渐建立起涵盖教育、地产开发、矿业、实业、金融、文化产业园、科技园区等多个领域的集团公司,身家过亿元。

  采访中,王积锋并不愿意过多地透露二期项目的细节,而只笼统地告诉我们,“龙门”目前的面积规划在2000亩,一期占地500亩,二期还会引进“清明上河图”的概念,建设包括孔庙、明清古宅等具有强烈中国元素的建筑,计划投资5亿元人民币。

  虽然表述有保留,但说起龙门,王积锋还是显示出了商人遇到好项目时常有的激动。“你看到龙门,就会振奋。目前全世界没有哪个华人做得像我们这样。”他反复说。

  在王的发展蓝图里,龙门很快就会成为欧洲华侨的聚集地。王计划通过打造4个节日(5月的端午节、6月的国际武术比赛、9月的中秋节以及2月的春节),为龙门聚集人气。同时,龙门还计划开办孔子学院语言培训、中医推拿、针灸、中餐和武术学校。

  当被问及龙门之前所遇到的问题时,王依旧表现得踌躇满志:“我们是遇到了一些阻碍。中国人走出去,碰壁、困难在所难免,但重要的是我们已经把龙门建了起来。”

  对如何取得投资回报,王积锋解释说:“第一期是没有收回成本,因为‘龙门’实际上是一个民间博物馆。”他认为民间的文化交流中心可以提升华人企业的形象。一个商人不求名不求利,只为了弘扬中国文化而投资上亿元?这和李经春的风水论一样,听起来有些不切实际。

  再追问下,王积锋最终道出了投资“龙门”的战略目标:“通过打造文化,推进商贸。”他把龙门的商业逻辑表述为:通过中国传统文化吸引人气;通过创造集群效应招商引资。或者说得更明白些,李经春、王积锋这些温商所打造的龙门实际上是一个商业地产项目,只是披着一层文化的外衣。

  “非常中国”

  我们到达龙门时,一排中式平房已经在龙门的酒店旁建了起来。“这是商铺,很快就会有中国商家入驻。”邢善告诉我们。这个夏天还会有一批中国工人到龙门。冬天到来之前,平房后面的空地上将会立起一座商贸楼。

  “Bon Journo! Bon Journo!”正当我们要从“天安门”进入龙门时,一个60岁上下的意大利人激动地和我们打起了招呼。他和妻子刚驾着房车从意大利一路开到龙门。

  “啊!中国!我们的米兰有很多很多中国人。他们卖鞋、卖食物、卖各种各样的东西。”他一边说,一边用手比划着,“这个,这个,都是中国的,便宜。”他指了指自己的T恤和鞋。

  “那你觉得这里怎样?”我走到他身边悄悄地?问。

  “哦……very China(非常中国)!”他顿了顿,呵呵地笑了起来。

  来不及细问“非常中国”是什么意思,邢善就拿来了龙门博物馆的钥匙,招呼我们去参观。博物馆目前不对外开放,因为邢善,我们享受到贵宾的礼遇。

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