天津北方网讯：面对市场竞争，以内容为支点进行突围，是当下实体商业的发展趋势。在逆势环境下，各商场或主动或被动经历了一波“洗牌”。从整体表现来看，各商场通过加速品牌汰换组合，升级消费者体验，求得生存与发展。
业态表现上，零售业态作为购物中心的主力军，仍旧保持强劲势头；餐饮业态受疫情影响，在商场的汰换速度加快；儿童亲子、生活服务、文体娱类则动能减缓，温和扩张；品牌引进上，“颜值经济”“身份认同”“圈层文化”“她经济”“他经济”“它经济”“首店经济”“夜经济”“体验经济”等是商场关注的关键词。
单个购物中心表现上，各商场依据自身定位和规划，以“独具特色”的调改增强差异化优势。
儿童亲子、生活服务、文体娱类品牌调改变化不大，全年处于温和扩张状态。值得注意的是，虽然“体验感”颇受商场重视，但从相关的调改来看，大多商场通过加码餐饮或零售品牌的门店环境和产品升级，来增强消费者的体验感。
细细观察近期本地购物中心的调改品牌业态，2021年一季度既延续了2020年的趋势，同时也增加了一些新特点：
在零售业态中，新开较多的为运动装、女装、时尚配饰品牌，而此前亮相较多的美妆品牌有所下降；新能源汽车展厅作为“新势力”品牌不断进驻，愈发成为购物中心的标配。
上半年，不少汽车品牌进驻购物中心，上汽大众数字化城市展厅ID. Store 正式入驻天津天河城。作为上汽大众天津首家ID.Store，天津天河城ID.Store坐落与繁华的天河城商圈，其形象、规模、服务、品质等一系列承载上汽大众在品牌布局、形象升级方面的信心与决心。也象征着上汽大众全力打造的全新网络渠道生态正式全面启动，也是作为进军新零售业态的第一步。
据了解，各大购物中心的餐饮业态不断进行调整，餐饮业态方面，卤味小吃、中式简餐的增加让中式餐饮成为整体占比最高的餐饮业态；得益于烘焙甜品和饮品品牌的扩张，休闲餐饮亦表现不俗；在异国风情餐饮中，日式烤肉品牌也颇受欢迎。
儿童亲子业态方面，新开最多的依然是儿童零售品牌；不过，提升儿童体能锻炼的儿童游乐品牌以及儿童教育品牌也有提升。
