12月9日，由克而瑞主办的第三届 CIOC 地产智能科技峰会在上海举办，会上，头部房企、物企、地产科技企业的相关负责人齐聚一堂，分享各自的真知灼见。
奇志科技作为房地产科技领域的代表企业受邀参加。
奇志科技亮相 CIOC 2020
现场，奇志科技联合创始人兼产品负责人李秉骏发表了《在地产数字化革命中，用三维数据打通企业任督二脉》的主题演讲，通过三个故事，分享了无人机数据如何实现工程管理的数字化升级。
核心观点
1:数字化不是选择题，而是生存题。
2:奇志科技主要利用工业 4.0 的思维和技术，通过“ IoT设备、数字化能力、灵活服务”这三板斧，在效益优先的前提下，为房企提供数字化服务。
3:数字化升级是房地产行业历史进程中的一个章节，奇志科技会不断引入 IoT 技术，用合理的数字化手段抹平信息差，为房企提供有效的决策支撑。
4:未来的房地产公司，一定都是科技公司。
以下为演讲全文，Enioy:
大家好，我是奇志科技联合创始人李秉骏，同时也是公司的产品负责人，换句话说，就是奇志科技的产品经理。
通常情况下，产品经理最关心的是自己的产品和用户，上台之前我是大家(房企)的用户，因为我需要买房、租办公室，希望听完我的分享，在座的各位可以成为我的用户。
今天我不讲人工智能，不讲黑科技，这些技术、趋势可能大家都知道。但是，大家今天来参会肯定希望有所收获，能找到有关数字化升级的答案。所以，我今天主要讲实践和应用。
当下，房地产开发商主要面临三大问题：
第一，困难的问题。在三道红线、限购限贷等政策影响下，房企如何管控成本，如何做规划;
第二，专业的问题。也就是在工程、设计等专业领域所面临的问题;
第三，麻烦的问题。在全过程工程管理、运营中，如何解决信息不透明、数据孤岛等问题。换个角度来看，这其实也是数字化要解决的问题。
因为，站在当下，数字化不是选择题，而是生存题。
奇志科技主要聚焦解决的问题是“麻烦的问题”，主要利用工业 4.0 的思维和技术，为开发商解决施工建造过程中“麻烦的问题”。
现阶段，奇志科技主要通过 IoT 设备、数字化能力、灵活服务三板斧来为房企提供数字化服务。
今天，我主要通过三个故事来阐述奇志科技如何用无人机、三维空间数据，来帮助房地产开发商实现工程管理的数字化升级。
第一个故事:没有感情的机器
2018年，一位房企负责人告诉我们，他们一个项目的土方工程亏损了上亿元，问我们能不能解决这个问题，最起码要算准土方量。
于是，我们说干就干，当时和另外一位合伙人用5天时间跑了5个省份的9个地产项目，发现其中1个项目的地形标高点数据存在异常。
也正是这趟旅程，让我们将无人机数据服务锁定在土方工程领域，并在后来将这一场景不断在各个项目上复制。
截止2020年，我们已经和8家房企达成了集团层面的战略级合作，为近100个房企的1000多个项目提供无人机数据服务。
我们用1/10的成本，5倍的人效，帮助房企完成了过去他们无法进行的土方成本管控工作。
在服务多个项目后，我们发现，在投拓拿地、开发建设等阶段，土方工程都很容易出现问题。
比如，在投拓拿地环节，如果对现场地形地貌不清楚，会造成后期建设与设计时预估成本相差甚远的情况;
在开发阶段，也有很多无法预知的风险，但倘若在开工前能获取真实的地形地貌数据信息，就可以降低设计修改、工程返工的风险;
在基坑设计环节，如若能精确评估开发成本、技术难度，则能更好地平衡收益。
