日前，华南城参加了格隆汇举办的“格隆汇·全球投资嘉年华2020”投资者交流活动，公司投资者关系负责人汪智斌到场与现场投资者做分享，介绍了华南城上一财年的业绩、营运情况，并对投资者关心的偿债资金安排做出了回复。从现场分享内容来看，华南城独特的“商贸物流+”发展模式已体现出优势，公司持续性收入不断增长，在引入跨境电商、网络直播等新兴业态方面表现尤其亮眼，获得了市场、政府的双重肯定。
据了解，目前，全国八座华南城园区内电商产业经营面积超40万方，服务近3000家电商企业，涵盖电商孵化、跨境电商、直播电商、内贸电商、平台运营、网红培训及第三方服务商等。经过数年发展，华南城电商产业已经具备了进入规模发展阶段的坚实基础，成为促进园区转型升级的关键力量。
深圳华南城电商产业园于2012年投入运营，2015年12月获批为“广东省电子商务示范基地”，2019年12月被国家商务部增补为“国家电子商务示范基地”。
在近8年的发展历程中，产业园累计服务企业超500家，成功孵化企业40家；在跨境电商领域影响力突出，集聚了通拓、傲基、有棵树、赛维等四大头部企业；也引入了产业互联网流通领域先行者、领先的B2B数字商业服务提供商—华世界集团，产业集群优势与总部经济效应明显。
南昌华南城电商产业园（即南昌市大学生电子商务创业孵化基地）于2013年5月投入运营，先后获得“江西省电子商务示范基地”、“全国创业孵化示范基地”称号。今年双十一期间（11.1-11.11），产业园销售额突破10亿元大关。
郑州华南城电商产业园先后被认定为“河南省电子商务重点园区”、“河南省电子商务省级示范基地”、“河南省跨境电子商务示范园区”等称号；南宁华南城电商产业园荣获“全国绿色基地电商扶贫示范产业园”、“广西电子商务示范基地”称号。
而合肥华南城电商（网红）产业基地也于今年6月正式启动，规划了电商网红直播创业园约10万平米、网红产品专业市场及商业配套10万平米，全力打造安徽地区极具代表性的品牌代播、网红直播带货、企业产品展示交易的创业产业园区。
财务稳健、经营可持续
尽管在疫情影响下，华南城上一财年的持续性收入仍然保持了增长。持续性收入，也可理解为运营收入，可细分为四个板块，包括租金收入、物业管理、仓储与物流、奥特莱斯运营。而华南城也表示未来持续性收入会是公司发展的战略重点。
对于公司财务情况，汪智斌表示，截止上一个财年末为止，公司现金及银行存款增长了10个亿，总债务下降了5个亿，净债务下降了15个亿。跟一般的房地产开发商不太一样的是，比起常用的降负债率的方式，华南城更加直接，采取了降总债务的方式。他解释道，因为对于华南城来说整个业务模式在今后会更侧重于商业运营，而债务降低可以更有效的控制财务费用，从而提升利润率，这是未来发展非常重要的方向。
华南城在信用指标方面也获得了提升。今年8月份标普、穆迪提升了对华南城债券的评级，而目前公司也已度过流动性相对紧张的阶段。
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