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　　他们想了许多办法。例如，把每个单元的楼梯间以100元/月的价格，出租给小区住户堆放物品，以此解决清洁工的费用问题;又如，在政府的支持下，划出了103个停车位，长租的话，每个停车位每年收300元费用(后涨到400元)，临停则每24小时不超过10元，以此支付公共区域的维护费用;对租用小区门面的商户，每月每平方米收取0.4元的物管费，这又为业委会带来3000多元/月的收入。此外，在刘伦学的带头下，小区还成立了一支四五十人的义工队伍，一方面节省开支，另一方面也和谐邻里关系。

　　就这样，业委会每年有了6万多元的收入，这笔钱用于小区的清洁卫生、公共区域维护等，并定期公布明细。即使现在江南丽景小区依然不收取物管费，但小区却发生了翻天覆地的变化，干净整洁、邻里和谐、绿树成阴、鸟语花香，很难想像这是一个由居民自己管理出来的小区。