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其中有不少政策均针对近期的市场异动。比如，3月房价涨幅位居70大中城市之首的丹东，将二手房纳入限售行列，同时限制新房价格的涨幅。济南、郑州等地则对松绑调控政策的传言进行辟谣。

中原地产首席分析师张大伟表示，未来房地产调控将以地方主导，住建部与中央指导的为主。未来不排除有部分城市政策调整，但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不变。

这一轮政策基调的确认，不仅影响了4月楼市的表现，而且已经对5月市场带来影响。机构数据显示，今年五一小长假期间，热点城市的成交量普遍不高。

诸葛找房研究院的数据显示，今年“五一”小长假(5月1日-4日)期间，北京新建商品住宅与二手住宅网签量总共不足300套，处于2015年以来“五一”假期低点。该机构指出，一方面今年假期较长，大部分人员选择外出旅游，市场需求减少；另一方面是国家严格调控下，市场观望情绪浓厚，更多购房者仍在观察后续市场变化。

易居克而瑞也指出，3月出现的短暂“小阳春”，有可能只是“昙花一现”。随着调控政策的收紧，二季度房地产市场的“回暖”将出现波动和反复。具体而言，核心一二线城市相对稳定，三四线城市回调压力巨大，各城市间分化也会加剧。

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