西部网讯（记者 马晴茹）“未将群众购房款直接打入监管账户、以‘先到先得’形式营造虚假热销、一房两卖”，近日，西安市不断加大对商品房违规销售行为的巡查力度，严肃查处了一批违规售房的房地产开发企业和经纪机构。6月26日，西安市住建局对外发布三起典型商品房违规销售警示案例，以进一步维护房地产市场秩序。
案例一：未将购房款直接收取进入预售资金监管账户
违反西安市商品房预售资金监管有关规定
西安润德房地产开发有限责任公司、西安曲江合创房地产开发有限公司分别在“陕西国际商会大厦”及“金辉世界城I地块”项目销售过程中,未将群众购房款直接打入监管账户，长期未给购房人办理《商品房买卖合同》网签备案，损害购房群众合法权益。
按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局向其下发《责令整改告知函》，视其情节，对西安润德房地产开发有限责任公司作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定，对西安曲江合创房地产开发有限公司做出记5分和暂停房屋网签销售的处理决定。
案例二：未认真执行商品住房意向登记相关规定
以“先到先得”形式营造虚假热销场面
西安强源置业有公司在 “天坛佳苑”项目因意向登记人数不足房源数开展自行销售。但在销售过程中，以“先到先得”方式开展选房活动，造成群众连夜排队，营造虚假热销场面，违反西安市商品房销售应做好应急预案、禁止深夜开盘等管理规定，产生不良影响。
按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司作出记3分的处理决定。
案例三:一房二卖 严重损害购房人权益
西安融逸房地产开发有限公司在“梨园公馆”项目销售过程中，由于公司内部股权纠纷等原因，导致一房二卖,严重损害购房人权益，多次引发群众投诉。
按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司作出作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。
