甲级写字楼租金环比上涨0.3% 成都为何“逆市上扬”

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2019-05-03 07:09
来源:互联网

  一季度经济数据

  经济形势或许是普通人最难认清、但又与切身利益相关的一个词语。若是看到冷冰冰的数字,很难让所有人都感到信服,而形势的变化又无法很快引起市场快速反应。

  例如成都日前亮出的一季度经济“成绩单”里提到,地区实现生产总值3550.1亿,其中金融业回升势头强劲。金融业回升,并不能是说市民身边立马能新增几家银行,但变化又真实存在。

  或许我们可以转变思路,从其他角度观察:而根据第一太平戴维斯数据,一季度成都甲级写字楼租赁租金环比小幅上涨0.3%。

  2018年,成都甲级写字楼租金水平增长幅度全国第三,甚至超过一线城市上海。在当前经济增速放缓的大背景下,成都为何能“逆市上扬”?

  原因

  金融业占据1/3份额 政策引导提供了基础

  “异军突起”!第一太平戴维斯华西区代理部负责人、成都商业楼宇部负责人戴晖这样评价今年一季度成都金融业的表现。

  尽管是房地产机构的研究专家,但他们也被称作“最接近经济发展的人”——这些机构掌握了成都40余座甲级写字楼的资源现状,每一家企业的流动,背后显示了成都经济发展的情况。

  根据第一太平戴维斯的数据,从新增租赁来看,金融、房地产和信息技术是本季度成都最为活跃的三大行业,占季度新增成交总面积60%以上。尤其是,金融业占据了1/3份额,而去年全年,其平均新增成交面积占比为20%左右。

  10%的跃升背后,戴晖认为政策引导是主要原因。2019年,四川省发布了全国首个小额贷款公司的地方性标准,相关政策为行业有序健康持续发展提供基础,有利于办公需求回升和续存。

  在成都,证券行业的表现尤其明显。一季度不少内外资的证券相关机构对成都颇感兴趣,从行业来看,这是在股市等流动性经济要素释放中,国内证券业呈现发展态势,证券市场表现活跃。

  这也是成都面临的机遇——从区位来看,成都位于西部核心区域,经济影响和辐射能力也在巩固金融业能力。

  金融业在甲级写字楼的表现,恰好与经济“成绩单”中对金融业的评价一致:回升势头强劲。根据成都市地方金融监督管理局透露,成都新备案万创华瑞、四川华西2家自贸区商业保理公司,新增证券公司分支机构8家,首支公募基金九泰基金成功迁入锦江区,弥补了成都市公募基金牌照的空白,另有新增注册私募基金26只,呈现快速发展的姿态。


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