东湖旁!价格低于周边二手房?人居新盘你买单吗?

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2019-03-13 09:54
来源:互联网

“人居”这个开发商给我的感觉,就好像雨后春笋,一夜之间就从泥土里面冒了出来。

说实话,以前关注得比较多的都是诸如万科、保利、龙湖、华润等销售千亿的大型房企。

人居对于我,在2018年以前,就是一个陌生人。

但有句话叫作“是金子总会发光”,人居2018年推出盛和林语、花照云庭成为万人摇的网红盘,就好像《延禧攻略》里的魏璎珞一夜走红大江南北,名声大噪。

占据城市优质地段,又低于市场价格,试问这样物美价廉的楼盘谁不爱?

不是我为人居吹水,数据胜于雄辩。

盛 和 林 语:刚需中签率仅4.11%

2018年8月14日,位于高新区泰和二街的人居盛和林语取证,推出300多套97-128平清水房源。

难能可贵的是,这是盛和林语第三次推盘,价格12000元/平左右,与前两批次没有明显差距!

而当时距离该项目上一次开盘,已经足足有1年多!

东湖旁!价格低于周边二手房?人居新盘你买单吗?


看下地段,盛和林语位于南三环内侧,旁边就是新南天地商圈,宜家、迪卡侬、凯德天府、富森美、苏宁广场、欧尚等商业配套一应俱全。

周边中海桐梓林壹号、南城都汇、蓝光公馆1881等品牌房企扎堆。

可以说是一个已经完全成熟的区域,并且该区域内近3年几乎没有新房推出,饥渴状态可以想象。

同时,对比蓝光公馆1881、南钻威尼斯等周边项目二手房约22000元/平的挂牌均价,盛和林语剪刀差达到1万元/平左右!

不管是优质成熟的地段和配套,涵盖97平的刚需户型,还是低于周边的价格,对于购房者来说,都是为之疯狂的理由!

于是最后的结果你们也晓得了:

东湖旁!价格低于周边二手房?人居新盘你买单吗?


总共11562人报名,低至2.80%的中签率,其中刚需中签率仅4.11%。目前该项目住宅已经全部售罄。

这在5.15新政出台后,成都大多新开项目报名人数不足千人的市场环境下,是有多令其他开发商羡慕嫉妒恨!

花 照 云 庭:刚需中签率11.66%

盛和林语一战成名之后,“兴城人居”这块牌子就像镀金了一样,在购房者心中开始发光。

一个盘热销,可以被说是归于运气。

但盛和林语之后,花照云庭的风光登场,再次让人居声名远播。

花照云庭位于金牛区2.5环花照壁街6号附近,距离7号线花照壁站仅约500多米。

和盛和林语一样,花照云庭周边已经是完全成熟的居住区。不仅毗邻一品天下大街,和2018年新开的城市商业综合体龙湖西宸天街更是近在咫尺。

2018年10月29日,花照云庭取证,推出972套104-174平清水房源。均价在13250元/平左右。

根据当时周边项目二手房挂牌价表现,最高价差可达1万元/平!

是不是有一种熟悉的味道?

跟盛和林语一样,成熟的地段、交通、配套加上与周边二手房巨大的剪刀差,不出意料,花照云庭成为人居在成都楼市又一个代表作。

依旧是万人报名摇号,刚需中签率11.66%、

兴 城 人 居:资格国企

人居2018年突然的走红,以及所推项目相似的优势,令人不仅遐想,这位此前低调的人居,到底什么来头?

人居的前身是成都市兴东、兴南公司,主营土地整治和拆迁改造、市政基础设施建设。控股方为成都市国有资产监督委员会,资格的成都市属国企!

此前叫人居置业,2018年9月改为兴城人居。

东苑、南苑两个政府的单位房,人居东城花汇、人居锦尚春天等安置房,锦城世家、锦城天华两个限价商品房,海棠佳苑、银木佳苑等代理修建的项目等等,都是出自人居。

可以说,人居之前主要是修政策性住房,低调好名声的主儿。但近几年,人居也开始转型,向商品房和综合项目转型。

天府世家、天府欣苑、成都南站综合项目、交子国际酒店、华西附二院等项目都是人居手笔。

人居还有几个特点就是项目没得售楼部,也没得置业顾问,直接网上卖,没开盘之前,网上的项目资料都少之又少,真的是佛系卖房,这不走寻常路的架势,确实很不一般。

人 居 东 湖 长 岛:又一个网红?

好了,人居的大概情况,你们都了解了。下面来说人居下一个值得关注的项目——人居东湖长岛。

之所以前面大篇幅的说了那么多,是因为目前人居东湖长岛没有售楼部,网上也没有户型图,具体可说的房源信息很少,只有结合人居的背景和去年的两个网红盘表现,以及地段、周边配套来分析。

东湖旁!价格低于周边二手房?人居新盘你买单吗?


地 段 & 配 套

人居东湖长岛位于锦江区琉璃路396号,二环路东五段外侧的东湖公园东侧。

东湖旁!价格低于周边二手房?人居新盘你买单吗?


华润翡翠城1期

东湖旁!价格低于周边二手房?人居新盘你买单吗?


与东湖东湖公园旁的元老——华润翡翠城1期林语湖畔属于隔壁邻居那种位置关系,两个小区中间只隔了一个两车道宽的路。

周边还有东湖国际、中港CCPARK等楼盘。


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